Bei Entscheidungen von Immobilienkauf oder -miete können verfügbare Optionen sowohl «Segen als auch Fluch» sein. Flexibilität ist dabei unabdingbar aber wie lässt sich dies mit konkurrierenden Wünschen nach Sicherheit und Wert in Einklang bringen?
Generelle Antworten auf solche Fragen gibt es nicht. Dennoch. ein guter Ausgangspunkt kann eine Analyse der eigenen Situation und Bedürfnisse sein. Mit persönlicher Auseinandersetzung der Bereiche Flexibilität und Annehmlichkeit, kann man sich ein Bild machen, welche Art von Vereinbarung geeignet sein könnte.
Eine der wichtigsten Fragen ist nach wie vor, ob man mieten oder kaufen soll. Zur Findung einer optimalen Lösung, stellen sich einige Fragen. Wer kauft, sollte sich im Klaren sein, ob eine Immobilie gewinnbringend sein oder vor allem als Wohnraum dienen soll. Einige Immobilien sind infolge kostenintensiver Renovationen oder Totalsanierungen unter Umständen weniger ertragsreich. Die Instandhaltungskosten können also ebenso ausschlaggebend sein wie die Anschaffungskosten. Möglicherweise sind entsprechende Expertisen unabdingbar. Auch dieser Kostenaufwand gilt es zu berücksichtigen.
Das Verhältnis zwischen Aktiva und Passiva ist überall anders. Langfristig lohnt es sich jedoch eine klare Vorstellung davon zu entwickeln.
Immobilienbesitz kann viele Vorteile haben und hilfreich sein. In Bezug auf Vermögenswerte und Bankkredite beispielsweise.
Eine Entscheidung für Miete oder Kauf ist nicht immer binär. Beide Optionen können -je nach persönlicher Situation- ein unterschiedliches Mass an Flexibilität bieten.
Grundsätzlich sollte eine auf Bedürfnisse und Wünsche abgestimmte Strategie für drei, fünf oder zehn Jahre erarbeitet werden. Das Sorgenbarometer richtet sich beim Immobilienkauf vor allem auf Zeitpunkt und optimale Marktbedingungen. Eine Marktanalyse kann zwar nützlich und eine gute Strategie zur Risikominimierung sein. Die Frage bleibt offen, ob es den so genannten «perfekten» Zeitpunkt überhaupt geben kann? Die Entscheidungsfindung basiert letztlich auf persönlichen Bedürfnissen und vorhandenen finanziellen Mitteln.
